Nemôžete si dovoliť kúpu investičnej nehnuteľnosti? Nezúfajte. Zarobiť na nehnuteľnostiach môžete aj inak, dá sa to už od desiatok eur.
Záujem Slovákov o reality nedokázala pribrzdiť ani koronakríza. Ak však nemáte k dispozícii dostatočné finančné prostriedky, aby ste si mohli kúpiť do osobného vlastníctva dom, byt či chalupu môžete investovať do nehnuteľností aj inak a táto forma investovania vám zaručí tiež slušný zárobok. Obľúbené sa stali realitné fondy, najmä u tých investorov, ktorí nechcú veľmi riskovať. Vďaka týmto fondom vlastníte ako investor podiely v administratívnych budovách, nákupných centrách či v budovách priemyselných parkov. Od vás sa vyžaduje iba kapitál. O správu nehnuteľnosti sa už postará tím profesionálov. Vy získate výnosy pochádzajúce z nájmov dohodnutých na dlhšie obdobie a pri predaji z nárastu trhovej ceny nehnuteľnosti.
Takéto investovanie má viacero výhod. „Nepodlieha rizikovým trendovým vlnám na trhu. Vyznačuje sa stabilnými výnosmi. Je zodpovedným investovaním voči majetku svojej rodiny a ide tak zároveň o investovanie do kvality života blízkych. Investovať môžete už od niekoľkých desiatok eur. Pre kvalifikovaných investorov ide o vstupný kapitál na úrovni 50 – 100 tisíc eur. Investíciu si môžete rozdeliť medzi väčší počet menších investícií. Vy ste tak odbremenení od starostlivosti o nehnuteľnosť. Tá je na ramenách tímu profesionálov s dlhodobými skúsenosťami. Avšak zostávate s nimi vo fyzickom alebo vizuálnom kontakte. Investori tak majú prehľad o kvalite ich správy, obsadenosti a spoločenskom prínose,” vysvetlila viacero pozitív Eva Sadovská z finančnej a investičnej skupiny WOOD & Company.
Investovanie do takýchto fondov prebieha prostredníctvom správcovských spoločností. Podielové fondy zastrešuje Národná banka Slovenska. V júni tohto roku predstavovali celoplošne aktíva investičných podielových fondov objem 8,7 miliardy eur. Od vypuknutia pandémie prišlo k nárastu aktív v investičných podielových fondoch o 15,5 % . Podľa aktuálnych údajov Národnej banky Slovenska boli aktíva realitných fondov na Slovensku k 30. júnu 2021 vykázané v objeme 1,9 miliardy eur.Odrealitných fondov kvalifikovaných investorov môžete očakávať výnosy vyššie ako 8 % ročne. Toto číslo dosahovali počas uplynulých rokov.
Ako sa darí tomuto trendu v susednej Českej republike? „Mnoho investorov zo Slovenska vyhľadáva investičné príležitosti aj v Českej republike – realitné fondy retailových i kvalifikovaných investorov nevynímajúc. V prípade Českej republiky patria práve realitné fondy medzi preferované investičné nástroje investorov,” priblížila situáciu analytička Eva Sadovská.
